Продажа недвижимости

Порядок резервирования квартир

В связи с выявленными на рынке недвижимости случаями дезинформации потенциальных покупателей/дольщиков и во избежание мошенничества информируем о порядке формирования резерва на реализуемые объекты.

По каждому дому, который выставляется на продажу, перед оформлением сделок на период подготовки договоров со стороны Продавца/Застройщика формируется резерв для потенциальных покупателей/дольщиков.

Правила формирования резерва:

1) Резерв может быть сформирован только в офисе продаж по адресу ул. Горького, 117 оф.317 и не требует оплаты либо авансирования;

2) Потенциальный покупатель/дольщик может выбрать интересующий его объект в домах, по которым в текущее время ведется реализация, и только из свободных к продаже;

3) Для формирования резерва необходимо личное присутствие потенциального покупателя/дольщика и предоставление полного необходимого пакета документов* по сделке. В случае сопровождения представителем агентства недвижимости-партнера в офисе должны присутствовать, и потенциальный покупатель/дольщик, и официальный представитель от агентства недвижимости-партнера.

4) Срок резерва устанавливает менеджер согласно графику заключения договоров.

5) В случае обращения со стороны потенциального клиента об изменении сторон по сделке, сроков и формы оплаты, либо неявки в назначенное время для подписания договора объект предлагается к реализации следующему покупателю из базы данных менеджеров офиса продаж.

Потенциальному покупателю предоставляется возможность заявить о себе и намерениях приобрести недвижимость до начала продаж. При этом обязательно предоставить полный необходимый пакет документов в офис продаж для формирования дела по будущему резерву без выбора конкретной квартиры, но с определением приоритетов по типу, этажности, сторонам света и т. п. В случае обращения к агентствами недвижимости-партнерами за ними сохраняется обязанность сопровождения клиентов в офис продаж.

Подробную информацию о порядке проведения и оформления сделок, а также консультации по ипотечному кредитованию и по действующему законодательству РФ в области государственной регистрации сделок; действительности документов, удостоверяющих личность; возможностях и условиях получения имущественных налоговых вычетов при приобретении жилья; а также по вопросам правовых режимов общей собственности супругов, Вы можете получить в официальном и единственном представительстве офиса продаж по адресу ул. Горького, 117 оф.317.

*- Необходимый для сделки пакет документов зависит от количества покупателей/дольщиков и условий оплаты:

— паспорт клиента, свидетельство о рождении (если в сделке участвуют лица младше 14 лет). Нерезиденты Р Ф также предоставляют нотариально заверенный перевод паспорта, свидетельство о регистрации по месту пребывания;

— свидетельство о присвоении ИНН;

— приобретение квартиры лицами, состоящими в браке: подлинник свидетельства о браке; нотариальное согласие супруга на приобретение или на залог покупаемой недвижимости (подлинник + 2 нотариально заверенные копии); при наличии брачный договор (подлинник + 2 нотариально заверенные копии);

— для представителей необходима нотариальная доверенность (подлинник + нотариально заверенные копии — 2 шт.), паспорт и свидетельство о присвоении ИНН доверенного лица.

— документы, определяющие финансовую сторону по сделке (действующее одобрение банка-партнера на ипотечный кредит, подтверждение возможности безналичной оплаты собственных денежных средств)

В случае изменения каких-либо данных в предоставленных документах (смена паспорта, прописки, изменение личных данных, семейного положения и т. д.) необходимо незамедлительно уведомить ООО «СТН РИЭЛТИ».

При покупке квартиры вы можете использовать средства материнского капитала, жилищные сертификаты/субсидии государственной поддержки специальных категорий граждан (ВОВ, медработники, работники сферы образования, и др.), воспользоваться программой военная ипотека, ипотека для молодой семьи и др.

Больше метров - меньше ставка